Convenio Agrario De Desocupación Para Predio Rústico (Con Indemnización Y Concesiones)

CONVENIO DE DESOCUPACIÓN. PRELIMINAR (A- Partes) Entre el Sr. ..., DNI. ..., domiciliado en ..., por una parte, en adelante denominado «PROPIETARIO» y el Sr. ..., DNI. ..., domiciliado en ..., por la otra parte, en adelante denominado «OCUPANTE», celebran este CONVENIO DE DESOCUPACIÓN DE FINCA AGROPECUARIA, sujeto a las declaraciones y estipulaciones siguientes: PRIMERA (I- Ocupación) 1- El OCUPANTE detenta en calidad de ..., la finca (propiedad inmueble) rural ubicada con frente a la calle o camino ..., Cuartel ..., del Partido o Departamento ..., en la Provincia ..., que dista a ... km ... de la Estación ... de la línea ferroviaria ... 2- El establecimiento agropecuario es conocido con el nombre ... y tiene una superficie de ... Ha, sus propietarios linderos son: ... y en adelante se denominará «FINCA». SEGUNDA (II- Acuerdo) Ambas partes discutían la permanencia del OCUPANTE en la FINCA, habiéndose resuelto de común acuerdo transar la controversia y celebrar este Convenio de Desocupación. TERCERA (III- Desalojo) 1- Queda estipulado entre las partes, que el OCUPANTE desocupará totalmente la FINCA y la reintegrará desocupada, libre de toda ocupación propia o de terceros al PROPIETARIO y bajo acta de constancia el día ..., del mes de ... del año 200..., a las ... horas (A.M.; P.M.), con todas las mejoras recibidas o cosas que figuren en el Inventario y Avalúo anexo al Contrato de ..., más las siguientes ... y salvo las que perecieron ... y las averiadas ..., hechos que el PROPIETARIO aceptará y condonará, sin cargo alguno para el OCUPANTE. 2- De no desocupar dentro del plazo pactado, nacerá una Cláusula Penal por la suma de ... diaria, en favor del PROPIETARIO, que se devengará automáticamente, sin preinterpelación alguna y por el simple vencimiento del plazo sin desocupar la FINCA y su cobro podrá exigirse por «el procedimiento judicial ejecutivo», sin perjuicio de los otros derechos del PROPIETARIO, como iniciar juicio de desalojo, daños y perjuicios, etc. CUARTA (IV- Reintegro del depósito dinerario) El cumplimiento exacto y fiel del presente Convenio de Desocupación, habilitará al OCUPANTE a exigir del PROPIETARIO el reintegro total por la suma de ..., que según el título por el cual ocupaba la FINCA, entregó en Depósito de Garantía al PROPIETARIO. QUINTA (V- Beneficios) Como contraprestación por este convenio, el PROPIETARIO da al OCUPANTE los beneficios siguientes: ...(entrega de suma dineraria, exención y/o reducción del precio del arrendamiento; dispensa del pago de tributos a su cargo; prórroga o reducción del plazo contractual; etc...). SEXTA (VI- Fiador) Este acto se realiza con asentimiento del FIADOR del OCUPANTE en el Contrato ..., quien presta conformidad a todas las presentes estipulaciones y firma el presente convenio. SÉPTIMA (VII- Homologación) 1- Cualesquiera firmantes tendrán derecho a pedir judicialmente la homologación del convenio y requerir cuanta medida conservatoria procedente les convenga, en pro del cumplimiento del presente. 2- El PROPIETARIO podrá requerir el lanzamiento anticipado, a ser diligenciado en la fecha pactada para la desocupación o desalojo y en caso que el OCUPANTE se allane y posteriormente desaloje la finca sin oposición, las costas del juicio serán a cargo exclusivo del primero. OCTAVA (VIII- Declaración sobre terceros) Con respecto a la ocupación actual por terceros o las cosas de otros en la FINCA, el OCUPANTE deja constancia de: ... NOVENA (IX- Cosas del OCUPANTE en depósito) Queda autorizado el OCUPANTE a dejar gratuitamente en la FINCA, ubicándolas en ..., a su propio y absoluto riesgo, las cosas de su propiedad siguientes: ...; por el plazo máximo de ... meses, desde el reintegro al PROPIETARIO. DÉCIMA (X- Consumos) Respecto a los consumos de ..., el estado actual de las cuentas y lo que deberá cumplimentarse y exhibirse al desalojar se acuerda: ... UNDÉCIMA (XI- Constitución de domicilios) Para cualesquiera notificaciones derivadas del presente convenio, las partes y el fiador constituyen los domicilios especiales siguientes: a) PROPIETARIO ...; b) OCUPANTE en su domicilio real (Obligatorio); c) FIADOR ..., donde tendrán eficacia todas las que se realicen. DUODÉCIMA (XII- Competencia judicial) En caso que entre las partes hubiese litigio (proceso judicial), quedarán por imperio de la ley, sometidas exclusivamente a la competencia de los tribunales ordinarios de la jurisdicción ... DECIMOTERCIA (XIII- Tributos) Cuando el tributo de impuesto de sellos gravare el presente acto (contrato), será a cargo de ...(ambas partes en mitades) <<>> DECIMOCUARTA (XIV- Firmas e instrumentación) Se firman ... juegos de ejemplares, de ... cláusulas, en ... fojas y quedan en poder de ..., quienes los reciben. DECIMOQUINTA (XV- Lugar y fecha) Celebrado en ..., a los ... días del mes de ... del año 200...